Hosszú távú, hozamtermelő befektetési lehetőség Esztergom városközpontjában. Eladásra kínálunk egy kiváló adottságokkal rendelkező, 476 m²-es, kétszintes üzlethelyiséget Esztergom belvárosában, amelyet egy országos lefedettséggel rendelkező pénzintézet bérel hosszú távon. A bérlő több mint egy évtizede jelen van az ingatlanban, a bérleti szerződés legutóbbi meghosszabbítására 2023-ban került sor, amikor újabb 8+5 éves periódus kezdődött el. Főbb jellemzők: - Összterület: 476 m² (földszint: 238 m², emelet: 238 m²) - Két helyrajzi szám, fizikailag egybenyitva – csak egyben eladó - Utcafronti megjelenés: 20 méteres üvegportál - Stabil, országos banki bérlő - Bérleti szerződés időtartama: 8+5 év (2023-as indulással) - Éves bérleti díjindexálás: fix 2,5% - A bérlő viseli az építményadót, közös költséget és az üzemeltetéssel kapcsolatos díjakat - Jelenlegi bérleti díj alapján számított éves hozam: 7% - A szerződés nem felmondható – az ingatlan kizárólag a meglévő bérleti jogviszonnyal együtt eladó