Palkonyán, a Villányi borvidék közkedvelt településén található ez a 2920 nm-es, sokoldalú ingatlanegyüttes, amely kivételes lehetőségeket kínál. Központi eleme egy 2024-ben épült, modern kisüzemi malom, amely prémium minőségű liszt előállítására alkalmas technológiával rendelkezik. Ezt kiegészítve az ingatlanon egy halbolt és büfé működtetésére kialakított épület, valamint egy halkeltető is helyet kapott. Egy kemping kiszolgáló épülete, amely jelenleg 70-80%-os készültségi szinten áll, már most is üzemképes, és további turisztikai fejlesztésekre ad lehetőséget. Jelentős bővítési potenciál rejlik a malom, a halbolt és a kemping tetőterében, ahol mintegy 1100 nm hasznosítható terület áll rendelkezésre szálláshelyek kialakítására. A jelenlegi elképzelések szerint akár egy 50 szobás szálloda, 25 apartmanos apartmanház vagy idősek otthona is megvalósítható. Továbbá, az ingatlan közvetlen közelében található egy 16 hektáros, engedéllyel rendelkező halastó, amely igény esetén külön megvásárolható 190 000 000 Ft vételáron, így egy komplex halgazdálkodási és turisztikai projekt alapját is képezheti.