Hosszú távú, hozamtermelő befektetési lehetőség Esztergom városközpontjában. Eladásra kínálunk egy kiváló adottságokkal rendelkező, 245 m²-es, üzlethelyiséget Esztergom belvárosában, amelyet egy országos lefedettséggel rendelkező pénzintézet bérel hosszú távon. A bérlő több mint egy évtizede jelen van az ingatlanban, a bérleti szerződés legutóbbi meghosszabbítására június 2025-ban került sor, amikor újabb 5+5 éves periódus kezdődött el. Főbb jellemzők: - Összterület: 245 m² - Utcafronti megjelenés: 20 méteres üvegportál - Stabil, országos banki bérlő - Bérleti szerződés időtartama: 5+5 év (június 2025-as indulással) - Éves bérleti díjindexálás: fix 2,5% - A bérlő viseli az építményadót, közös költséget és az üzemeltetéssel kapcsolatos díjakat - Jelenlegi bérleti díj alapján számított éves hozam: 7% - A szerződés nem felmondható – az ingatlan kizárólag a meglévő bérleti jogviszonnyal együtt eladó